广东省委十三届二次全会提出，要突出制造业当家，高水平谋划推进现代化产业體(tǐ)系建设，坚持抓大产业、大平台、大项目、大企业、大环境，把制造业这份厚实家当做优做强，在新(xīn)的高度挺起广东现代化建设的产业“脊梁”。

工业用(yòng)地供应趋紧，是当前广东制造业高质量发展普遍面临的一大制约因素。“工业上楼”聚焦用(yòng)地紧缺“痛点”，通过高强度、集约化开发，大幅提高厂房面积和亩产效益，是挖掘土地利用(yòng)潜力，提升经济密度的突破口。广州建筑属下建工设计院在研究借鉴珠三角地區(qū)部分(fēn)成熟项目做法的基础上，积极探索“工业上楼”的新(xīn)模式，并尝试应用(yòng)在一系列工业项目中。

迈為(wèi)技术珠海半导體(tǐ)设备产业园

总用(yòng)地面积：约15.8万平方米

计容总建筑面积：约47.3万平方米

总建筑面积：约53.9万平方米

 
▲园區(qū)剖面图
 

项目位于珠海市香洲區(qū)，建筑单體(tǐ)包括实验楼（厂房）、研发中心、行政办公楼、综合楼、员工宿舍等，周边高新(xīn)产业密布，靠近西部沿海高速，形成极佳的展示面。為(wèi)此，设计团队提出了“智慧云台，生态绿谷”的设计概念，在建筑设计中将产业与生态交融。

园區(qū)规划秉持人車(chē)分(fēn)流、产业办公一站式速达的理(lǐ)念，旨在打造廊桥联动、立體(tǐ)化出行的高效服務(wù)體(tǐ)系。项目厂房均為(wèi)五层高的高层建筑（首层8米高，标准层6.6米高），均采用(yòng)高荷载楼板结构设计，利用(yòng)高效的现代升降设备，将产业垂直整合，充分(fēn)體(tǐ)现了“工业上楼”的价值。

粤港澳大湾區(qū)高端装备制造创新(xīn)中心

总用(yòng)地面积：约36.5万平方米

计容总建筑面积：约13.9万平方米

总建筑面积：约10.8万平方米

 
▲园區(qū)剖面图
 

 项目位于广州市黄埔區(qū)夏港街(jiē)道西基工业區(qū)西基路9号金博物(wù)流园區(qū)内。金博园區(qū)从建筑全产业链视角，规划打造以装配式建筑产业基地為(wèi)核心，集研发、孵化、智造、服務(wù)于一體(tǐ)的建筑工业化智能(néng)科(kē)技园。二期项目改造建筑面积约4.5万平方米，建设内容包括装配式装修研发制造中心、D库、钢材精加工中心及装配式机電(diàn)研发制造中心、展厅及模块化建筑研发制造中心改造等

三期工程作為(wèi)广州市2023年工业投资计划之一，拟对园區(qū)内陈旧堆场进行改造利用(yòng)，规划新(xīn)建“工业上楼”模式高层厂房。设计团队在层高设计上规划了三个方案，其中设计首层8.9米高，标准层4.5米高。
 

歌尔股份华南智能(néng)制造

总用(yòng)地面积：约14.7万平方米

计容总建筑面积：约38.7万平方米

总建筑面积：约38.6万平方米

 
▲园區(qū)剖面图
 

项目位于东莞市松山(shān)湖(hú)生态园區(qū)大道东侧，北临东园大道、南临12号规划路，交通出行、货物(wù)运输便利，具备全产业链、产研结合的多(duō)功能(néng)产业模式。

项目秉持高起点、高标准建设、高效率运行原则，以特色化、个性化、生态化并重。项目设计尊重场地地形、地貌特点，充分(fēn)利用(yòng)现有(yǒu)景观资源来體(tǐ)现人与自然的和谐共生。
 

增城光堡智能(néng)手机关键零部件加工中心

总用(yòng)地面积：约2.8万平方米

计容总建筑面积：约7.1万平方米

总建筑面积：约7.5万平方米

▲项目效果图

项目位于广州市增城區(qū)永宁街(jiē)，包含3栋七层高的高层厂房、地下一层停車(chē)库，建筑总高度為(wèi)43.5米，主要用(yòng)于電(diàn)子元件及组件制造、集成電(diàn)路新(xīn)材料技术开发、新(xīn)型電(diàn)子元器件的研发与制造。

项目借鉴工业上楼的设计理(lǐ)念，其平面设计充分(fēn)考虑生产工艺要求，将货梯、楼梯、卫生间、设备房、管井等交通和辅助空间靠外墙边布置。

属下建工设计院紧跟國(guó)家“双碳”目标的政策走向，积极探索和实践了一批工业上楼的新(xīn)项目、新(xīn)开发模式，将对粤港澳大湾區(qū)工业项目的升级优化做出积极贡献。

来源│建工设计院

编发│集团党群工作部 龙锟 李钊雯

发布│集团办公室 张晓莹